【明報專訊】股市持續大跌，但租金卻持續攀升。市場消息指出，入伙不久、麗展（0488）與美國國際集團旗下位於灣仔活道的單幢盤萃峰，剛錄天價租務成交，一個極高層可遠眺馬場景面積1551方呎大單位，獲公司客以月租7萬元承租，呎租約45元，月租創出區內分層標準戶新高。
業主轉售為租 回報約3厘
萃峰為目前區內最高住宅項目，樓高共約48層，是次以破紀錄租出的單位為3房1套間隔，另設工人房，可遠眺跑馬地及馬場開揚景，由於同類供應較少，加上是次租出單位面積大，故租金較高。香港置業區域經理羅俊明表示，該盤至今約錄3宗租務成交，呎租約40至45元水平。他亦稱，是次以破紀錄租出的單位，原業主於去年以2764萬元買入，原以3280萬元放售，但由於暫未獲承接，故索性轉售為租，以買入價2764萬元計，租金回報約3厘。
業內人士指，近期月租逾5萬元的租務成交轉趨活躍，太古城已連錄多宗破紀錄租務成交，位於太古城金楓閣頂層C室複式戶，附設百萬元豪裝，早前剛以月租6.85萬元租出，呎租60元，已是山頂及南區分層豪宅呎租水平。
買賣仍弱 縉城峰首錄蝕讓成交
近月灣仔區內屢錄高價租務成交，其中南豐剛以逾7億元回購灣仔單幢盤Queen's Cube亦錄高價租務成交，一個位於低層A室，面積582方呎，業主於去年以968萬元買入，近月以月租2.5萬元租出，呎租亦高達43元，租金回報約3.1厘。目前區內最高呎租，由數年前入伙的嘉薈軒一個位於高層01室，面積881方呎，於近月以月租4.8萬元租出，呎租約54元，貴絕灣仔。
另外，市場消息指，西營盤縉城峰錄首宗蝕讓，2座高層E室，面積623呎，剛以833萬成交，較去年初買入價930萬為低，帳面蝕讓97萬離場。
除此之外，另有市場消息指，奧運站維港灣5座極低層B室，面積945方呎，剛以765萬元成交，呎價8095元，為近月同類單位呎價新低水平；原業主於05年2月以435萬元買入，經是次轉讓帳面獲利330萬元。
明報記者 陳天賜
