【明報專訊】香港建築環保評估協會表示，今年4月起新建樓宇須先獲綠色建築認證，才可獲政府寬免額外樓面（俗稱發水），協會至今接獲50個政府和發展機構項目申請，逾半屬於住宅。審批中住宅包括房協位於青衣的首個置安心項目，若獲批認證便有望樓面發水最多一成。協會主席吳家賢預料，最快明年批出項目，正研究是否公開評級結果，供消費者參考。
綠色建築評級（Building Environmental Assessment Method，簡稱BEAM）是專業組織「建築環保評估協會」，用作審批樓宇環保設計和節能設施效能的認證制度。協會於去年8月改革BEAM評級標準，升格為「BEAM Plus」。後來發展局推出限制「發水樓」措施時，亦規定今年4月1日後申建新樓，必須通過BEAM Plus評級，才可獲寬免計算樓面面積，上限為總樓面一成。
落成後審核 不怕「走樣」
BEAM Plus推出後，去年8月至今年3月間只接獲30宗申請，但隨着4月獲發展局納入為申請發水的門檻之一，4月至今申請項目即急升至50宗。負責評級的香港建築環保評估協會主席吳家賢表示，最快今年內會有首批通過BEAM Plus的項目，包括觀塘海濱道的活化工廈項目和政府建築等。她強調，申請認證的項目，建築物落成後須再接受審核，不擔心會「走樣」。
據BEAM Plus網頁資料，其他住宅項目包括一些舊樓重建，和房協位於青衣的首個置安心項目，若獲批認證，樓面有望發水最多一成。
環團倡售樓書公開認證級數
此外，BEAM Plus較政府早前通過的《建築物能源效益條例》更嚴謹，評估大廈能源效益、用水、用地、建築材料4方面的表現，評分項目逾100項。吳家賢指，正檢討評級準則，例如為引入自然通風設計的樓宇加分，另採用不環保的建築材料，如會產生致癌氡氣的雲石、髹上含揮發性有機化合物（VOC）的家具，以及用沒有環保認證的木材，得分會較低。
立法會議員劉秀成表示，強制發水項目接受綠色建築認證是好事，既節能又可減排，長遠又可省回一筆電費。環保觸覺主席譚凱邦則擔心發展商「得過且過」，只以認證最低要求為目標，失去評審原意，要求協會強制申請項目必須在售樓書公開環保建築認證級數，保障消費者知情權。
明報記者 馬耀森
