龍湖：下半年減買地

【明報專訊】龍湖（0960）高層最近接受記者訪問時表示，由於預估地價將持續處於低谷，下半年不再拿地，故亦無融資需要。今年以來不少內房商都對買地表示審慎，這勢令內地地方政府的財政更為困難。

公司高層在會見媒體時表示，「限購政策不是開玩笑的」，市場的觀望也比原先預計的持續時間更長，因而已在5月、6月間修正了年初對市場的看法，下半年不會再購買土地。該高層預計土地的價格在相當一段時間內不會上升，因而沒有必要搶先買地。既然不買地，也沒必要融資。龍湖亦認為，金九銀十銷售不會像預期那麼好，至於達成全年目標，公司稱「有壓力但無問題」，目前已經對市况做了最壞的打算，即假設是未來一到兩年，市場都無改觀。

一向標榜樓宇品質的龍湖在這一輪內房板塊洗倉潮中亦難逃一劫，尤其是北京大方居質量門後，股價更節節敗挫，上周五收市價較2個月前開出的配股價低近四成。

無融資需要 無意回購股份

北京大方居被內地媒體爆出質量問題之後，龍湖股價一路下行。公司管理層坦承：「是有質量問題，但不是結構安全問題。「房地產是手工做出來，不是工廠的標準化作業，有了問題，也不會推諉。」

雖然工程面臨了奧運期間停工，政府延期修路，破壞地基導致圍牆坍塌等客觀因素，但管理層只大方聲明，「是我們的問題，我們就認真解決。沒有負面報道可以把自己打垮，只有自己做了壞事才會把自己打垮。媒體無非是說重說輕，不要怪人家說多說少。」

龍湖曾在7月嘗試以下限價每股12.9元配股集資40億，但由於定價太高，未能成事。之後公司股價一挫再挫，上周五收市報8.06元。是否會趁低回購或者大股東增持？公司表示，大股東若再作增持，有可能會突破港交所的上限規定，因而，並無此類計劃。