4000代理料須轉業

【明報專訊】中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，去年11月實施的額外印花稅令二手樓巿短期炒賣活動絕迹；今年一手樓盤成交估計約一萬個單位，較去年逾1.36萬單位減約三成，全年二手住宅交投料按年亦跌三成，地產代理生意亦相應跌約三成，加上經營成本上升，料未來樓巿的寒冬期今年第4季出現，現時持牌逾3.3萬人的地產代理，其中在職約2萬人當中，估計未來一段期間將流失兩成。

地膽代理亦需遷區經營

專做屯門及元朗地產代理生意的祥益地產，其總裁汪敦敬表示，今年中以後，金管局降低住宅物業按揭成數，二手樓巿交投逐步減少，地產代理面臨壓力更大。

「呢段期間都幾難捱㗎，我哋（祥益）32間分行的生意，由年中至今都跌超過三成，再係咁跌多兩成肯定會入不敷支，到時可能會將部分租約期滿的屯門巿中心區分行，轉調至舖租較低，但買賣交投機會較多的外圍區域（如元朗）經營。」汪說。

汪預期今次樓巿調整期可能會是自1997年以來最長一次，或持續數年。