【明報專訊】港股近日連番急挫，首日開售沽約400伙的長實（0001）日出康城「領凱」，市場估計昨天單日再售出約50伙，令樓盤兩日累售單位總數增至450伙。領凱雖然未能如08年初開售的姊妹盤「首都」般，首天即告近「清袋」，但依然成為今年迄今，開賣首日售出最多單位的一手樓盤，當中有內地客斥資約5000萬元連掃7間4房單位，成暫時最大手成交。
雖然長實執行董事趙國雄強調集團對領凱銷情感滿意，但在目前的不穩定投資環境下，領凱推盤步伐也稍放慢，如原本可於昨日發售的159伙（即供平均呎價5359元，為10座向內園和樓景單位），將會稍後才推出市場。換言之，現時主要是填補首階段可供發售的852伙的「漏網之魚」。
159伙推遲開售
長實地產投資董事黃思聰表示，領凱首天（23日）最終售出約400伙，集團套現24億元。他指出，領凱的1300餘方呎向山景單位去貨速度不錯，項目共提供211個此類單位，但現可供發售的餘貨已不足40個。
市場估計，領凱昨再售出約50伙，令兩日來累售單位增至約450伙，惟昨日未聞大手成交。至於開售首晚最大單一成交，乃是一名據稱來自上海的內地客，斥資約5000萬元連掃7個1300餘方呎大戶。
雲暉大廈2伙預留已成交
個別一手豪宅亦錄得成交，南豐旗下跑馬地「雲暉大廈」，確認至少兩個早前獲預留單位的成交，相關單位屬B座1940方呎戶型，分別是17樓、6樓的1號室，呎價2.68萬及2.12萬餘元，單位訂價分別5205萬和4130萬餘元。另雲暉大廈亦新加推B座2樓1號室，以及2樓2號室兩伙（同為1940方呎），呎價1.7萬至1.8萬元。
新世界（0017）尖沙嘴「名鑄」亦加推1伙，為38樓L室（1568方呎），呎價15369元、銀碼2409.8萬元，估計已獲預留。名鑄8月重推迄今累積售逾40伙，平均呎價約1.7萬元，新世界套現近12億元。
明報記者 林可為
