一筆過百萬元年租一號銀海

【明報專訊】近期租務成交價屢創新高，奧運站屋苑亦錄大額租務成交，呎租亦創出紀錄。中原分行經理陳永忠表示，奧運站一號銀海8座頂層A室的「One Silver Villa」特色單位，面積1900方呎，屬四房雙套房間隔，另連1539方呎平台及泳池，享中環維港景，剛獲一名中港商人以一筆過年租100萬元承租，即每月租金約8.3萬元，呎租約44元，創下奧運站屋苑呎租新高紀錄，計劃作度假或招呼朋友之用。

他稱，同類特色戶極少放租，故呎租較高，現時區內分層單位呎租約30元水平。他亦指出，原業主於去年9月以3850萬元買入，由於業主看好後市，故決定將單位出租，租金回報約2.6厘。

另外，香港置業分行經理盧駿傑表示，元朗Yoho Midtown 7座中層E室，面積1222方呎，4房1套房間隔，望山景，並連家俬，剛以月租16,500元租出，呎租約14元。原業主於去年8月以約702萬元購入，租金回報約2.8厘。

Midtown中層租金回報2.8厘

此外，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市區二線單幢樓牛池灣怡發花園，一個位於中層B室，面積507方呎，可望海景，月租9500元，呎租18.7元，屬市場合理價水平。原業主於95年以298萬元購入，租金回報3.8厘。