嘉湖業主寧短租不平賣

【明報專訊】雖然匯豐帶頭加息令個別業主減價，甚至蝕讓離場，但仍有部分業主寧願將單位短期租出，亦拒絕平賣。中原分區經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座高層E室，面積586方呎，剛以短租形式租出，月租8500元，呎租高達15元，創出嘉湖山莊分層呎租新高，租約期約2個月，月租較一般長租約期約6300元高約三成半，主要與短租期的租金較高有關。

她亦稱，該單位於匯豐加按息前已放售，叫價210萬元，呎價3584元，高於現時同類單位做價約一成，但由於受加息影響，未獲買家承接，故最終將單位轉售為租，寧願短租不平賣單位。

海堤灣畔呎租23元 區內紀錄

另外，中原地產高級分行經理洪泉清表示，一名機師本周一以月租1.8萬元承租東涌海堤灣畔5座中層A室，面積774方呎連裝修家俬單位，呎租23元，創東涌區分層單位新高呎租水平。業主於03年以一手價164萬元購入後作長線投資用途，上手租戶的月租為1.18萬元，呎租15元，是次呎租23元租出，較舊呎租飈升53％。

資料顯示，東涌主要私宅屋苑包括映灣園、藍天海岸、東堤灣畔及海堤灣畔，近期分層單位成交呎租介乎14至19元不等，只有其中一宗呎租逾20元，位於水藍天岸（藍天海岸4期）1座中層G室，面積681方呎單位，今年7月以月租1.5萬元租出，呎租22元。