長沙灣擎天廣場呎售3600元

【明報專訊】近月商廈交投大減，成交呎價亦開始見回調。市場消息指出，長沙灣商廈擎天廣場一個位於高層全層樓面，面積約5835方呎，剛以約2101萬元成交，呎價約3600元，低於早前同類成交價約一成半。

低早前做價一成半

原業主於08年以約1809萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約292萬元，持貨約3年物業升值僅約16％。

另外，09年市道暢旺，米蘭站（1150）主席姚君達與和之味飲食集團董事總經理鄭威濤（Ricky San）合資，以2.45億元購入灣仔駿逸峰地下至2樓的零售樓面，剛委託美聯放售，意向價約4.3億元。

美聯旺舖助理營業董事伍賢明表示，該舖連外牆廣告位，總樓面面積約19,019方呎，以意向價約4.3億元計算，呎價約2.41萬元，連國際汽車旗艦店租約一併放售，租約期至2014年止，每月租金收入達108萬元，租金回報約3厘。