工銀永隆建行加按息

【明報專訊】三家中小型銀行同時宣布上調按息，當中以建行亞洲加幅最勁，銀行同業拆息按揭（H按）最多加0.6厘，最優惠利率按揭（P按）亦加半厘，銀行界人士指出，監管要求提高，令按揭利潤受壓，但相信銀行加息對整體樓價影響有限。

匯豐及中銀香港（2388）已於上周宣布加息，在大型銀行之中，目前只有渣打（2888）及東亞（0023）仍然按兵不動，恒生（0011）按息則按個別客戶而定，維持主力提供P按。

星展P按實際按息最高

建行亞洲加息後，P按實際利率達到3至3.25厘，但仍未屬市場最高，星展的P按牌價最高，實際按息達3.25至3.5厘。今次加息的三行之中，以工銀亞洲的加幅最輕微，亦將按揭利率調整，P按加0.1厘，新牌價為P減2.7厘，H按則加0.2厘，為H加2.2厘，鎖息上限為P減2.5厘，下周一起生效。該行不設現金回贈，惟貸款額達50萬元或以上的客戶，可享有等值貸款額0.5%的信用卡簽帳獎賞，上限為5萬元，但不適用於「居者有其屋」及「租者置其屋」貸款。

永隆P按加幅為0.2厘，H按加幅為0.25厘，即日生效。永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，金管局收緊按揭及資金成本上升，令銀行在按揭貸款中賺取的息差微薄，是銀行陸續加按息的原因，但暫時銀行對物業估價未見下調。 他指出，由於整體按息仍屬偏低，即使對置業人士造成心理影響，但相信對樓價影響有限。