【明報專訊】「地產霸權」一詞，平地一聲雷彈出，和議之聲四起，一時間，「商人」變了「傷人」，動輒得咎，社會瀰漫一股仇富仇商情緒，大有逢商必奸的况味。站在商人立場，一向捍衛商界利益的自由黨榮譽主席田北俊對此深有體會，認為下屆特首重中之重是要好好解決「仇富」這個議題，「和諧」萬歲。
「七八十年代，誰不想做李嘉誠？」時也命也，田北俊慨嘆，現在說同一番話，人們就說你在「攞景」。社會所以出現仇富情緒，再由仇富變為仇地產商，在「田少」眼中，與有人抹黑商界有關，也與社會環境轉變、貧富懸殊日益加劇有關。
「有些人自己『唔掂』，就找人來抹黑，總之能賺到錢的都仇視……商界最關注社會不和諧，這幾年許多人的生活水平及收入，在通脹等因素下，沒有改進，如整個社會都是這樣，會好一點，但他們卻見一些人變得好有錢……現在擁1000萬，不要說做富豪，就是做中產也未入流，只會變成不滿意的中產。」
「可建居屋 只要不是八萬五便行」
「內地富豪當香港人『冇到』，南下買樓、買名牌，一買十幾件，我們就無能為力。不快樂情緒導致社會不和諧，施政變得愈來愈困難。」看新聞，他很關注倫敦的連串暴動，事關中產白人也上街打爛店舖搶掠，「怕香港有樣學樣」。
他表示，工商界分兩類，一是大財團，他們最擔心社會不和諧；二是中小企，他們最擔心租金高，以及人工成本、經營成本不斷上漲。
從政多年，田北俊認同住屋也是大問題，政府不能掉以輕心。「自由黨也不反對復建居屋，只是數目（是問題）……政府話（起屋）要7年，太誇張！我起豪宅也只需要3年！」他表示，商界基本上不反對興建居屋，只要不是八萬五那樣離譜便可以，新近政府宣布每年供應2萬個私樓單位，他認為可以接受，「其中5000個居屋是合理數字，另外1萬5000個，5000個是600萬元以上的豪宅，1萬個是介乎居屋與豪宅之間四五百萬元的樓，商界覺得這個沒問題」，重要是每年推5000個，分7年推，而不是一下子推35,000個，否則會「嚇死人」。
「倘內地水緊 樓市泡沫化眼淚」
他分析，近期九肚山賣地，起基層樓的平價地皮，發展商投地不踴躍，叫價至二三千元一呎就停手，貴價的地，反而大家興趣濃厚，叫投激烈。他解釋，樓宇兩三年落成後，「客從何處來？」基層在現今的經濟環境下，哪裏有錢買樓？既然他們很難會成為「客人」，地產商也多不願起二三百萬的樓，只想起六七百萬以上打中產主意的樓，所以興建居屋根本沒多大影響。
他認為政府要做好基層住宅的規劃不難，反而豪宅較難處理。「當年港人湧去溫哥華，令樓價大升，今天回流人多，樓價大跌。一旦內地水緊，會否賣掉幾年前香港買入的豪宅套現？除非不斷有內地富豪接棒，否則本地很少新富豪承接。」倫敦豪宅有中東富豪有亞洲人有俄羅斯富翁買，不似香港市場單靠內地富豪般「脆弱」，一旦內地大勢不佳或宏調再來，需求可霎時突變，泡沫隨時化為眼淚。
「割細地皮 照顧中小型發展商」
被問到對如今賣地安排有何意見時，田北俊批評政府貪方便而置中小地產商不顧。長實和新地兩大財團在今年推售的新土地中，合共投得了六七成地皮，「小型地產商冇得做，地要割細一點，才能讓中小型地產商參與」。他批評政府為方便自己協調環保、交通、街市等設施，不肯割小地皮。他說，其實任何拍賣的地皮都可以「一開四」，20萬呎、10億元以下的地皮，會較適合中小型發展商，對市民來說也應是好事，因為在多個發展商分別建樓下，會快一點應市，「叫價也會爽一點，不會吊高來賣」。「大財團可以惜售，平麵粉不等如平麵包，多幾個（競爭）就不同。」
「關愛基金變福利 不是慈善」
至於怎樣紓緩仇富情緒？商界原本構思關懷基金，幫助傳統福利照顧不到的市民，以改善形象，而政府搶閘推出關愛基金，田北俊說，關愛的最大敗筆是「與民爭利」。他打趣說，可能政府覺得形象麻麻，急於改變形象吧！問題是出錢的人無法親力親為，企業的形象也無法改善。「政府接了來做，變了是政府福利，就不是慈善。」
■田北俊
年齡﹕64歲
學歷﹕美國聖荷西大學化學工程碩士
美國伊利諾州大學化學工程學士
主要公職及社會服務﹕
•自由黨榮譽主席
•旅遊發展局主席
•全國政協委員
•策略發展委員會委員
•香港總商會理事
•新界鄉議局顧問
明報記者 劉進圖 陳錦強 何曉勤
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