京秋季房展冷清

【明報專訊】內地樓市續吹淡風，內地傳媒報道，剛結束的北京秋季房地產展示交易會場面冷清，買家觀望氣氛濃。惟花旗昨發表研究報告指出，市場對於發展商存貨上升反應過敏，料只有少數本港上市的內房股無法完成今年度售樓目標，龍頭股所受影響更小。

內地《人民日報》昨日報道，有「北京樓市晴雨表」之稱的北京秋季房地產展示交易會於本月18日落幕，是次展會共匯聚國內外389個項目，比去年秋季房展增長25%，較今年春季房展亦增長10%。

不過，是次展會可謂「丁財兩不旺」，雖然大部分項目均以折扣作招徠，但報道指買家觀望情緒濃厚，據房展組委會統計，房展首日人流為29,250人次，低於春季房展；北京和外地項目合計意向成交約100多套，低於去年同期的秋季展。

花旗料多數內房達售樓目標

市場普遍看淡內地樓市銷情，花旗的報告卻持相對正面的看法。該行與多家內地發展商了解9月首兩周銷售情况，多家公司包括雅居樂（3383）及遠洋地產（3377）均表示，9月銷情較預期差，富力地產（2777）承認，要達到全年銷售400億元人民幣的目標具挑戰性，或會透過出售特殊項目完成目標。

報告則估計，除了富力、綠城（3900）及仁恒置地，其他內房股應可完成全年售樓目標，經過上周的調整，內房股市盈率已跌至7.8倍的歷史低位，行業首選為中國海外（0688）、恒大（3333）、碧桂園（2007）及世茂房地產（0813）。