領凱三度加推128伙

【明報專訊】長實（0001）昨天第三度加推將軍澳領凱（日出康城2C期）128個單位，坐落第9座及第11座，即供平均呎價5797元，分別較首推及上一批加推單位高出3.8％及2.8％。長實執行董事趙國雄指出，該樓盤客戶對象以換樓及長線投資者買家為主，匯豐周五加息料影響不大。

高層單位較多 即供價較首推高3.8％

領凱昨加推單位其中由第9座29至72樓，涉及62個單位；及第11座由29至53樓，涉及66個單位。加推單位建築期平均呎價6167元，即供5797元。即供呎價計，較首推及上次二度加推單位高升3.8％及2.8％。

資料顯示，領凱首推108伙及加推118個單位，即供計平均呎價分別5584元及5636元。長實地產投資董事黃思聰表示，昨加推主要較多為高層單位，但按全樓盤計屬原價水平加推。至現在為止，已累積推出合共462個單位，佔領凱總量1168個單位之39.5％，若全沽出料套現介於28億至30億元。

他稱，領凱過去兩天參範示範單位達4萬人次，其中內地客佔約20％。已累積收票逾1000張。執行董事趙國雄表示，按領凱現在巿場反應滿意情况，有機會未來兩天再加推，估計最快在本周中期或以後開售。

趙國雄指出，領凱買家以換樓客及長線投資者為主，匯豐及中銀兩大銀行加息，只加少許對買家影響不大。根據匯豐的加息幅度，一個價值656萬元的三房單位，每月供款增加669元至1349元（見表）。

匯豐加息 三房戶每月多供669元起

昨天排隊參觀領凱示範單位人士中，在建築界工作的曾先生表示，擬購一個3房單位，但加息料影響他入巿，故進一步觀望才決定。另一位參觀者譚女士表示，擬購一個4房單位換樓自住，加息少許對她沒有影響。