【明報專訊】將軍澳日出康城「首都」、「領都」和「領峯」08、09年開售時都錄得理想銷情，最新登場、同由長實（0001）牽頭發展的「領凱」，除了坐擁永久的西貢釣魚翁山、清水灣郊野公園山景作招徠外，戶型設計也加入了新元素。領凱雖與其姊妹盤一樣，同樣是以針對換樓客的3、4房單位作主打，但今次引進了804方呎的「細3房」戶型，並以「一口價」426.3萬元、呎價5296元推出，以一個坐擁港鐵概念的全新樓盤來說，價錢甚具市場競爭力。
領凱同時亦打造了一個名為「凱•至尊」的2245方呎特色大戶，長實已表明「起步洽購價」為2880萬元，不但是日出康城迄今最巨型單位，亦是項目發展迄今身價最高的物業。
由3座（第9、10、11座）住宅組成的領凱提供1168個單位，與日出康城姊妹盤明顯不同之處，是今期海景單位基本上欠奉，取而代之的是，半數單位可遠眺釣魚翁山和清水灣郊野公園的山景，而另一半單位則以屋苑本身的園藝花園、會所景為主。換言之，今期單位的景觀是以「綠色」為主要元素，且未來景觀不會有新的遮擋。
與同系樓盤一樣，領凱各座同樣分為左、右兩翼，各有自己獨立的入口、電梯大堂。屋苑提供的戶型同是全屬3、4房大單位。不過，領凱在戶型設計上已作出「微調」，引入了一些新意。相對09年開售的領都、領峯，其最細一款單位分別為898及869方呎，反觀今次的領凱，首度引入了為數約100個、建築面積約為800方呎的「細3房」戶型（主要分佈於10座左翼A室、11座右翼A室）。
804方呎細3房 「一口價」426萬
這款單位可說是換樓客的「上車入門版」，並沒有設置套房，但勝在佔地約208方呎的客飯廳，以及各睡房都沒有斜角位。至於主人套房，面積約70方呎，雖然不設浴室，但同樣預留了入牆衣櫃位，整體內櫳局尚算方正。
此款單位另一賣點是價錢具吸引力，在長實發布的首兩張價單中，就包含26個這類戶型，即供價錢「一口價」426.3萬元，呎價5296元，較將軍澳同區二手樓還要廉宜，具市場競爭力。
主打960及1330方呎 房間可打通
至於屋苑的「主菜」戶型，值得留意的是1300餘方呎，以及約960方呎兩款單位。前者屬4房（連套房）間隔、後者則是3房（連套房）間隔。兩款單位的共通點是多設一間士多房，並採用長條形客飯廳直通露台的設計，部分房間可以互相打通，具備改動彈性。
可留意的是，各座60樓以上極高層的3、4房單位，再特別命名為「凱天高」，除標示出樓層夠高的優勢外，部分更有機會可以遠眺到西貢銀線灣的海景。而在「凱天高」中，1300餘方呎戶型的數量不足40個，相信將是領凱最貴的標準單位，長實聲稱目標價可達1200萬元，即呎價約9000元。
明報記者：林可為
攝影：葉漢華、劉焌陶
