新聞類別
港聞
詳情#
【明報專訊】政府下季以招標代替拍賣推地，地產建設商會執委會主席梁志堅表明反對，認為招標會減低地價透明度，建議日後即使流標，也應公布最接近的入標價錢。
倡流標後公布最接近價
梁志堅昨晚接受本報提問時表示，由於商會未有開會討論事件，他個人意見認為，政府可能因為擔心拍賣場無人競投，即時收回地皮所造成的動盪，所以改用招標，增加決策時的彈性，但同時會忽視透明度。
梁志堅說﹕「你（政府）認為值7000元，但在拍賣場只有人承到5000元，那5000元便是市價，你認為不到價便可以收回，但就不要驚（收回的影響）。」他續稱，市場透過拍賣可以知道最接近底價的承價，加上現時發展商已不可能聯手投地，認為拍賣較招標可取。
市况波動減競投意欲
對於為何發展商近期投地意欲較冷淡？梁表示，政府於上半年度已推出市值約600億元的地皮，他估計下半年推出地皮總值也達到500億元，他稱﹕「多家發展商已入了不少地皮，已開始（對投地）有點reservation（保留）。」他又表示，近期市况波動，較難預測後市，稱「近期銀行已唔敢借咁多錢」。梁坦言，北角油街地王早前以低價（每呎樓面地價8294元）成交，他也「跌眼鏡」。
梁又表示，政府也經常要求別人增加透明度，但數月前出售波老道地王後，翌日卻宣布多推地皮及收緊按揭，「幸好買地的是大發展商，否則隨時累死人」。
屯門限呎地估值27億 下季焦點
美聯測量師行董事林子彬預計，將招標出售的5幅住宅地皮，可望為庫房進帳約51.56億元，當中屯門地皮規模最大，土地面積達72萬平方呎，可建樓面約93.7萬平方呎，估值約27.2億元，成為下季賣地焦點。
至於另外3幅大嶼山地皮位於長沙和梅窩，位置較偏遠，規模較小，只供興建低密度住宅。其中長沙兩幅地，每幅可建樓面只有3.2萬平方呎，估值約1.95億元。
回應 (0)
