【明報專訊】資金成本上升，匯豐今年第5度加按揭息率。該行昨日宣布雙雙調高H（拆息）按及P（最優惠利率）按，其中H按息率上調約半厘，P按則上調0.3至0.6厘（見圖），下周一起生效。匯豐發言人說，加息是因應市場情况和利率走勢而作調整，銀行業人士估計，其他銀行跟隨調高按息機會很大。以匯豐的P按計算，實際按息最低也要2.6厘。
中銀香港（2388）昨晚亦公布，下周一起調高H按息率0.2厘，由原來的H+1.8至2.3厘，加至H+2至2.5厘，H按的鎖息上限由原來的P減2.55厘，加至P減2厘。而P按息率則維持不變，即P減2.3厘。稍後會否跟隨匯豐加P按，中銀發言人說會繼續留意市况。
匯豐對上一次調高按揭息率為今年7月初。該行是次將俗稱H按的拆息掛鈎按揭息率，調高到H加2.3至2.7厘，以一個月拆息約0.2厘計，實際按息為2.5至2.9厘。至於以最優惠利率為基礎的按息，則由原本P減2.7厘，上調到P減2.1至2.4厘，實際按息介乎2.6至2.9厘。以新的息率計，向一個500萬元的單位，向銀行借七成按揭，及做20年還款期，匯豐加息最少0.3厘，等同每月供款增加至少511元（見表）。
永隆：加按息將是趨勢
招行（3968）旗下永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，資金成本上升，銀行加按息會是趨勢，今次匯豐加息，料會帶動其他中小型銀行跟加，該行亦傾向短期內作出調整。
金管局數據顯示，7月份本地使用貸款按年增長23.2%（見圖），貸款與墊款總額按月增加1.5%。金管局副總裁阮國恒指出，6、7月貸款增長較以往放緩，但若以年度化計算，貸款全年增長仍達18%，以去年已滾大的貸款基數來說，貸款增長仍然是強勁水平。他表示，本港資金供應仍然緊絀，由於歐債前景未明朗，銀行界反映未來會謹慎放貸，同時由於貸款息率增加，亦減少市場貸款需求。
貸款增長仍強 資金緊張
歐債危機影響歐元區的資金供應，阮表示，未見有歐資銀行前來亞洲「撲水」，香港亦未見有資金壓力，企業如果願意付出較高息率，仍可取得貸款。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，近期中小型銀行的港元資金壓力已較大行大，所以今次有大行牽頭加息，相信其他銀行都會陸續跟隨加息及幅度。實際上，港元資金仍緊，港元貸存比率達84%，港美經濟步伐迥異，故港銀行需自行上調貸息已成趨勢。樓巿方面，王美鳳指出，原本調整期可望快將完結，但今次加息會令調整期延長。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓亦表示，根據該公司按揭轉介數字顯示，反映最新實際按息水平之「經絡按息」於8月份已突破2厘水平 ，創出09年5月後的28個月新高，可見按息「正常化」過程仍然持續。
明報記者 李家欣、毛婷婷
