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【明報專訊】位處白加道47號的二級歷史建築Villa Blanca或面臨拆卸重建，業主獲文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處支持只保留建築物部分外牆立面，更獲支持增加重建地積比，由0.5倍增至0.545倍，有關申請尚待城規會批准。公民黨郭家麒指以2億元轉手價計算，可建樓面面積增加9％，相等於增加1800萬元價值，質疑政府此舉將鼓勵業主拆歷史建築賺錢。
西班牙式別墅 可只留外牆立面
Villa Blanca建於1945年前，1978年由已故著名工業家黃克競擁有，「資本策略」今年1月以約2億元購入。根據古物古蹟辦事處描述，這建築有矮身紅瓦屋頂與精緻粉牆，富西班牙式別墅特色。二級歷史建築為具特別價值而須有選擇性地予以保存，但私人業主仍可拆卸。
獲增地積比 價值相等1800萬
資本策略在今年8月向城規會提出將重建最高地積比率由0.5倍增至0.545倍，相等於額外增加32.4平方米。申請人解釋，增加地積比是為保留外牆原址，並會建造平台，連接重建後的新建築和外牆。項目將重建為1幢4層高住宅，提供2個單位，總樓面約4232方呎。
發展局回應本報查詢時說，文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處均支持業主的寓保育於發展計劃，認為保存部分原有立面的重建計劃，與該建築物的評級相稱。
公民黨陳淑莊和郭家麒批評政府容許業主拆卸二級建築並增加地積比的做法，將造成借保育賺大錢壞先例。
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