【明報專訊】股市低迷，內房股及水泥股繼續成為跌市重災區，數據顯示，上海新樓於9月首兩周成交量，不到過去6年來同期平均水平的一半，一線城市樓市總體走勢低迷，觸發內股遭拋售，龍頭股中國海外（0688）一度挫近一成，恒大地產（3333）更跌至招股價水平。
內地報章《國際金融報》引述數據，9月首11個交易日中，上海新建商品住宅成交面積僅為19.17萬平方米，而9月首兩周新樓成交量，不到6年來同期平均水平的一半。《每日經濟新聞》則報道，如果9月的下半月以及整個10月份，上海市道持續低迷，則新建商品住宅的存貨將超過1000萬平方米，至少要用18個月才能消化。
雅居樂遠地挫近一成
在銷情不佳陰霾下，內房股幾近全線下跌，除了中國海外（0688）一度急瀉9.4%，華潤置地（1109）及世茂房地產（0813）最多亦跌過8%至9%，中國海外尾市跌幅顯著收窄，僅跌3.6%，恒大則挫6.2%至3.5元，重返09年招股價。雅居樂（3383）及遠洋地產（3377）皆跌約8%。
內地向有「金九銀十」之說，即9月及10月為賣樓旺季，中國房產信息集團董事兼聯席執行總裁丁祖昱接受本報查詢時指出，9月上旬全國售樓表現遠遜去年同期，主要是限購令的影響，加上去年9月樓市火熱，基數較高。
他續稱，與上半年不同，發展商即使願意減價促銷，但在限購令下，有能力買樓的人士不能隨意置業，故此又以高檔樓盤及改善型住房的銷售最受打擊，中價樓或上車盤則相對受影響較小，相信10月銷情仍難以大幅反彈。
限購令對豪宅打擊最大
樓市低迷，連帶一眾水泥及建材股亦遭拖累，金隅水泥（2009）跌超過7%，即使龍頭的中國建材（3323）亦跌近半成。
不願具名的分析師向本報透露，今日內房大跌主要原因可能是上周的銷售數據。本報昨日報道，中秋假期，一線城市成交全線同比大跌，南京等二線城市儘管推盤量大增，但成交量仍然下滑。而中國指數研究院在周一晚間公布了9月5日至9月11日一周的成交情况：35個城市中，19個成交按年下降，北京、重慶、杭州、上海等11個城市降幅超過3成，深圳成交更按年大跌逾六成，長沙按年跌五成。
不過亦有歐資證券行分析員認為，內房板塊連日來呈現明顯超跌趨勢，今年調控的最大影響應當是內地地產行業的整合，中小房地產商淘汰出局，在港上市的大型房地產商固然也有銷售壓力，但遠不如市場預期的悲觀。
明報記者 毛婷婷、顧冷冰
