【明報專訊】以貼近日出康城二手價推售的將軍澳「領凱」，市場估計昨日再接獲近200張入票，令樓盤累積接獲入票總數增至近400張；如以領凱首推108伙計，即超額約2.7倍。受領凱、以及新地（0016）將軍澳站新盤「天晉」開售在即影響，將軍澳區二手市場呈凍結狀態，昨天截至傍晚只聞1宗成交。
觀望新盤 將軍澳二手昨僅1成交
最快下月開售的港島大坑「春暉8號」，代理指現已接獲不少洽購查詢，估計發展商新世界（0017），擬先推30樓以上的高層單位，當中單位樓層高度加碼至11呎6吋的38、39樓（其他標準戶為10呎8吋高），目標呎價料逾3.2萬元；此外，38、39樓亦有機會以「孖裝」形式，發售相關樓層的A、B室（各約2050方呎），料總銀碼逾1.3億元。
長實執行董事趙國雄指出，領凱昨天首度開放示範單位，全日錄得約1.7萬人次參觀，顯示市民依然有置業及改善生活環境的需要，因此，股市短期的波動料不會影響大市；趙續稱，代理已安排內地睇樓團於周末，參觀領凱示範單位。
東港城高層 呎價6250元易手
市場消息指出，領凱入票反應不錯（本票15萬元），估計現時已累積接獲近400張。不過，有市場人士指出，在這些入票中，其實不少是由代理行所入，故現階段較難估計領凱的「實客」到底有多少。
昨日將軍澳二手交投淡靜，只聞「東港城」錄得6座高層一個592方呎C室的易手個案，作價370萬元、呎價6250元。
另中原地產指出，剛促成一宗將軍澳中心租賃成交，為10座高層D室（527平方呎），現以月租1.07萬元租出，平均呎租20.3元。上址新租客為一名外區客，而屋苑同類型單位本月錄得3宗租賃成交。
新盤成交方面，新世界尖沙嘴「名鑄」昨售出一伙，為56樓A室（1580方呎），作價2892.4萬元、每呎1.83萬元，令樓盤一個月來累售單位增至37個（平均呎價約1.8萬元）、估計發展商套現近11億元。
