【明報專訊】近日雖然適逢中秋佳節，但無減買家高價入市決定，「樓市探熱針」龍頭屋苑太古城，繼本月初一個山景連天台複式戶，創呎價逾1.45萬元的屋苑歷史新高後，一個只享窄海景的低層單位，亦以1100萬元成交，呎價高達12,128元，除創出屋苑同類單位呎價新高外，更與97年太古城質素最佳的全海景複式戶呎價相若。
該屋苑於過去兩天中秋假期連錄4宗成交，本月累積已錄近20宗，較上月同期急升約五成。
呎價媲美97年全海景複式
本月起大型屋苑屢錄新高呎價成交。美聯高級營業經理吳必強表示，太古城再錄新高成交個案，位於海天花園海天閣低層B室，面積907方呎，海景位於太古城中心3期及4期商廈之間，景觀較窄，但成交價卻高達1100萬元，呎價12,128元，除屬海天花園內的呎價新高，亦創同類單位呎價新高紀錄。原業主於1986年以約83萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺1017萬元，持貨25年物業升幅約12倍。
本月初位於太古城海景花園翠榕閣頂層連天台複式戶，享山景及園景，面積1182方呎，以1715萬元成交，呎價高達14,509元，創下屋苑的呎價歷史新高紀錄，令不少海景業主封盤或叫價更為心雄，現時這類全海景的優質複式戶，每方呎叫價已高逾1.5萬元，買家唯有退而求其次，購入景觀較差的海景戶。
另外，屋苑其他單位亦錄高價成交。中原首席分區營業經理張光耀表示，太古城明宮閣高層G室，望園景，面積675方呎，剛以720萬元成交，呎價10,667元，比起早前同類單位做價高出約5％。原業主於1998年底以308萬元買入，經是次轉讓帳面獲利412萬元，持貨13年物業升值約1.3倍，買家計劃作自住用途。
嘉湖中秋節8成交 本月迄今錄40宗
此外，天水圍嘉湖山莊於過去兩天中秋節假期交投量亦不少，共錄約8宗成交，本月至今已錄近40宗成交。中原分區經理王樹明表示，嘉湖山莊亦錄多宗高價成交，位於翠湖居3座高層G室，面積705方呎，以248.8萬元成交，呎價3529元，較早前同類單位成交價高約5％，重返今年年初大旺市呎價水平。原業主於1997年中以約300萬元買入，經是次轉讓帳面仍虧蝕約51.2萬元，蝕幅約17％。
明報記者 陳天賜
