【明報專訊】內地中秋假期，各地樓市成交量卻陷入冰點。北京網簽總數比去年中秋減少45%，廣州中秋前兩天日均成交量按年萎縮55%，上海9月首11日的成交僅為近6年同期平均成交量的46%。南京等二線城市儘管推盤量大增，但成交仍按年減少逾三成。
銀行接指引 防二三線房風險
雖然市場冷淡，但調控卻並未降溫，保險資金進入土地項目被擱置，另有多家銀行收到監管部門通知，要求關注並未限購但投資活躍的二三線城市風險。
北京房地產交易管理網數據顯示，中秋3日假期（上周六至本周一）住宅簽約僅407套，比去年跌45%，成交量創下有紀錄新低。與此同時，北京庫存積壓大幅攀升。截至9月12日，北京庫存總量為11.2萬套，中原地產分析師張大偉稱，要25個月才能消耗此庫存。
上海佑威及樓市專評網統計，9月前11個交易日，上海全市新建商品房成交19.17萬平方米，比去年大跌52.34%，同時也只有近6年同期平均成交量的46.27%。另外，廣州陽光家緣網上，9月10日全市成交231套，9月11日成交70套，日均成交151套，比去年日均成交338套的成績大幅萎縮55.3%。
盤量大增 成交量卻單薄
南京中秋推盤量大增至1800套，不過，根據網上房地產統計顯示，中秋3日只成交131套，認購量653套，日均認購量217套。而去年中秋日均認購量為304套。
中國證券報昨日援引業內人士消息，指監管部門在今年剩下的時間不再批准保險資金投資土地儲備的項目，原因是保障房土儲收益前景不明，且未形成成熟的運營模式，政策風險很大。與此同時，多間銀行收到監管部門關於防範風險的通知，要求密切關注未限購但投資活躍的二三線城市，不可盲目增加信貸投入，涉及商業用房的信貸標準必須大幅高於住房。
龍湖8月銷售按月增26%
另外，龍湖地產（0960）8月份單月實現合約銷售金額32.1億元人民幣，按月增長25.9%，比去年同期26億的銷售額增長23%。至今完成今年目標60%。
