任志剛倡「黃大仙式」供地　鼓勵政府有求必應　主導供應

【蘋果日報】政府扭盡六壬出招，本港樓價仍癲升喪衝，後生仔要等市場調節合理價位上車，形同奢望。回歸前親歷港英年代運用高地價政策撐旺經濟、曾是自由市場第一信徒的「金融沙皇」──金管局前總裁任志剛，撰文建議政府四招「黃大仙」式土地政策，鼓勵當局變身大業主，大刀闊斧「有求必應」，主導住宅土地供應及導航樓價水平，扭轉市場「只升不跌」幻覺。
記者：劉美儀
特首正為新一份施政報告收集公眾意見，有學者估計，身兼行會成員及財金智囊的任志剛，網誌貼文亦是為施政報告作前哨「吹吹風」。分析指，樓價離地，政府確有責任解決，但各界要對犧牲賣地收入，換長遠平價樓政策取得共識，亦要小心當年「八萬五」碰上金融風暴，樓市冧與經濟攬炒重演。
撰文料為施政報告「吹風」
任志剛最新獻計亦包括調撥存放外匯基金內的政府財政盈餘，打本注資成立一家「特殊目的」公司（SPV），負責本港土地開發及供應。截至6月底，政府財政儲備高達1.1萬億元，當中包括2,245億元未來基金。
中大經濟學系副教授莊太量表示，市民住房需要並非商品而是必須品，樓價已嚴重脫離現實，政府有責任令市民可用合理價錢租或買樓，安居樂業。他估計任志剛撰文，是為特首施政報告「吹吹風」，歸納其四招心法是「政府做大業主」，無論是大量增建公營房屋或與私人發展商合作，目標是務求維持樓價變平惠及公眾。
政府主導樓市並非問題，他認為關鍵是各界需就政府犧牲賣地收入盈餘來源，換取長遠平價樓的目標達成共識，「係咪走新加坡路線？係嘅話唔單止供應土地起樓，亦要其他配套政策（如當地中央公積金戶口可供樓）……亦要小心樓市冧，資產爆破對經濟影響係有可能。」前特首董建華任內曾推「八萬五」，遇上亞洲金融風暴及沙士，樓市崩盤引發市場及經濟骨牌下瀉。
土地供應專責小組主席黃遠輝說，土地供應短缺已出現濟後現象，急需解決，惟本港財政實力雄厚，是否成立SPV不是核心問題，增加土地供應其實有不少選項，如填海及妥善處理棕地，最要緊是凝聚社會共識着手解決。
另外，財政司司長辦公室發言人回應，土地供應小組正就不同選項進行諮詢，收到報告後政府會詳作研究。