愉景灣135萬呎土儲　16年未傾妥補價

【蘋果日報】政府土地大辯論提出填海、發展郊野公園等長期土地供應建議，惟部份配套較成熟的地皮並未充分利用，香港興業（480）指出，愉景灣有近135萬方呎土儲，與政府磋商補地價達16年仍未有結果。
香港興業董事總經理查懋成（圖）表示，政府近期以土地辯論幫忙覓地，但如填海等起碼十年才可作住宅供應，他指愉景灣下一階段住宅項目，有近135萬呎土地，與政府洽談長達16年仍沒批出發展，認為政府及早批出可釋放即時土地供應，他亦願意與政府作公私營合作發展，惟未與現屆政府提出討論。
查懋成指，集團自1977年起發展愉景灣，佔地達650公頃，面積相當於港島的8%，現時地積比為0.16倍，建有8,000多伙，居住人口約2萬人，認為可以加大密度發展。該135萬方呎土地料分4至5期發展，愉景灣地積比將提升至0.18倍。政府早年曾以供水基建設施為由，指愉景灣人口上限為2.5萬人，但他補充愉景灣水塘早年已建成，而2000年時建造愉景灣隧道，同時將水管引入，故不論水、電、路等設施已成熟，相信人口限額問題已不存在。
查懋成形容樓市太瘋狂
查懋成又指，以往土地供應七成來自換地及修改土地用途，但現時幾乎100%依賴政府賣地，故土地供應不足，亦將地價不斷推高，認為政府可考慮換地等加快土地供應。至於有人呼籲香港年輕人北上大灣區居住，查懋成笑言該言論屬「風涼話」，更指「講呢番話的人一定唔係第一個搬上去。」
對於樓市發展，他認為「跌又死唔跌又死」，因樓價跌的話，本港業主「富豪感」會受損。但他亦認同現時樓市太瘋狂，一般市民十多年不吃不喝才可買到上車盤。對於越演越烈的中美貿易戰，查懋成形容為「失控」，但認為發展商角色較為被動，亦相信無直接影響，只希望不拖垮整體經濟。