麗城花園首誕千萬樓王

【蘋果日報】二手樓價續創新高。中原呂宗霖表示，新房策推出後，二手成交氣氛略為回落，不過樓價繼續於高位企穩。荃灣麗城花園7月共錄得10宗成交，包括剛誕下首宗千萬樓王成交，為3期1座中層H室，實用728方呎，三房套房間隔，向南享海景，獲換樓客以1,010萬元承接，樓價創屋苑新高，呎價13,874元。原業主2012年以550萬元買入單位，持貨六年獲利460萬元，升值84%。
環宇海灣一年升值30%
同區環宇海灣3座低層D室，實用面積696方呎，剛以1,038萬元沽出，呎價14,914元。同座樓上幾層D室，面積相同，去年9月僅售800萬元，不足一年樓下單位賣貴238萬元或30%。
消息指，灣仔囍匯1座中層D室，實用面積455方呎，剛以高達1,420萬元，呎價31,209元，破盡屋苑一房造價紀錄。賣方2013年12月以989萬元買入，持貨四年多，賺431萬元或44%。
東涌映灣園錄本月首宗成交，為7座極高層G室「鳳凰樓」（頂樓之下單位），實用737方呎，成交價910萬元，呎價12,347元。賣方2004年以270萬元買入，14年升值2.4倍。
利嘉閣陳海潮表示，房策新招及中美貿易戰的初步影響漸現，導致上月整體樓宇買賣登記調頭向下，但相信真正影響於本月將更為明顯。根據土地註冊處數據所得，2018年7月全港共錄8,437宗樓宇買賣登記，數字主要反映6月中旬至7月上旬的樓市實際狀況，較6月的9,247宗回落9%，惟仍處年內第三高月份。他預計，8月整體樓宇買賣登記將減少逾兩成，下試6,600宗的5個月新低水平。