差估署：樓價連升27個月

【蘋果日報】本港樓價指數升勢未止，差餉物業估價署昨日公佈，6月份私人住宅售價指數再升至389.4點，較5月升1.64%，連續27個月上升，由2016年4月至今年6月，累積升幅高達43.48%且是連續20個月創新高！
九龍區細單位升勢勁
數據指出，今年上半年私樓指數已累升10.4%，較2017年同期的升幅9.3%，高出1.1%。以單位劃分，實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數則報392.3點，按月上漲1.63%，續創新高。其中C類單位（753至1075方呎）售價指數由338.4點升至345.8點，按月升2.18%，為各類單位中升幅最高。
至於各區實用面積431方呎以下的細單位平均每呎售價均上升，以九龍區升幅勁，平均每呎售價約14,723元，按月上升約4.33%，首六個月則升約14.4%。租金方面，6月私樓租金指數升1.2%至193.7點，連升五個月，較5月的升幅僅0.3%明顯加快。今年上半年租金累升3.3%，指數按年則升近6%。
測量師萊坊林浩文表示，私樓樓價指數再創新高，比估計為高，主要仍集中在中小型單位。近年樓價高企，向上流轉慢，成交主要在中小型單位。估計2018年一般住宅及豪宅升10至12%。山頂及南區超級豪宅造價有望升10至15%。
他預期下半年樓價升幅會收窄及緩和。未來六個月影響本港住宅樓市會是政府政策及突發性外圍經濟或政治，之後才是供應及加息走勢。