當年融資困難　流行配股買地

【蘋果日報】香港不少上代廠佬持有長和等發展商股票，有學者解釋當年發展商拓展地產業務時，並未能單靠借貸或現金找付，不少流行混合模式，即使用「配股＋現金」買入廠佬持有的地皮作物業發展。
學者指紡織廠最受惠
專研華人家族史的香港中文大學教授鄭宏泰接受本報查詢時稱，六十年代本港地產發展主要是港島區及九龍地帶，七十年代逐漸擴至新界地段，他觀察當時發展商已懂得部份以配股作為代價收購土地，「例如5毛1股，發1億股同你買，賣家變成策略股東，重建後甚至有優先買入權」。
鄭指當時紡織廠尤其受惠，原因是政府當年推動紡織業，批出不少土地建紡織廠，這些土地擁有權清晰，地理位置優良，引來發展商垂青，而這些廠家亦成為發展商股東。10大實物股東中，「一代線王」郭正達妻郭楊影持有不少長和股票，究竟是否以這種方式獲得，郭老太謝絕本報訪問，答案亦較難稽考。至於長和會否以類近方式批股買地，鄭宏泰指當時長和1972年上市前已發展地產，1973年香港股災，當時融資或有困難，估計後來曾以股票加現金代價買地起樓，捱過艱難時期後即可賣樓套現。
「工廈大王」楊耀松長子楊國佳亦提到，當年有世叔伯非常看好李嘉誠，「直情成半身家放落去佢嘅長和系股票」，亦有發展商為獲得土地會批股買入廠商所持地皮。
■記者周家誠