單幢樓天價　買家卻步

【蘋果日報】股市暢旺及地王效應等利好因素下，各發展商實行賺到盡，開天價推銷單幢樓，殊不知各大單幢樓銷情慘淡，首日銷售均不足六成半，發商展能否持續高價出貨成疑。


君豪峰瑧蓺銷情最慘烈

港股越升越有，惟近月一手盤收票以至賣樓皆遇冷鋒。由恒地（012）月初發售鰂魚涌君豪峰開始，首輪賣樓只沽出兩成四，繼而宏安地產（1243）大圍薈蕎只沽出五成三，再到新世界（017）西營盤千萬劏房瑧蓺也只沽出四成六，同系元朗的唐人新村柏逸銷量最好，亦只是沽出六成三。當中主打細和開放式單位的君豪峰及瑧蓺，銷情最慘烈，兩者呎價近3萬元令買家卻步，均沽不足五成單位。


然而新地（016）南昌站匯璽II昨日開售即打破頹勢，首輪沽出七成八，為施政報告後新高。雖然匯璽II較1期貴11%，但項目主打有房單位，比上述劏盤有「人情味」。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，近期「新盤開得高」、「貼市價賣」，加上「市民未接受新的高價」，是導致一手市場成交量下跌的原因。