分拆限本港投資物業

【明報專訊】九倉（0004）在3月9日公布業績時，同時公布會「研究透過實物分派予九龍倉股東將部份投資物業分拆上市的利弊」。昨天吳天海解釋，九倉的計劃是把所有在香港的商場、寫字樓及酒店等收租物業放入新分拆的公司，他又說應該不會以房託（REITs）的形式分拆，因為欠缺靈活性。但他強調目前仍在研究商業上是否可行，未有最終定案。


房託欠靈活 料不會採用

吳天海說，分拆之後，九倉會專注內地的地產發展及收租物業，與及中港的貨櫃碼頭業務，不再直接持有任何香港的收租物業，換句話說，海港城、時代廣場等價值連城的物業都會放入新上市公司內。


吳說以九倉持有的幾個商場來說，今年的表現不錯，商戶的營業額由首季至4、5月都錄得增長，跑贏全港市場，其中以奢侈品尤佳，而港人買奢侈品的比例亦有明顯增長。他又說五一小黃金周，在廣東道的幾間酒店收入約有6%增長。內地成都及大連等商場的商戶營業額更有兩三成增長，可見中港的零售市道都由谷底回升。


分拆後九倉專注內房中港碼頭

至於貨櫃碼頭業務，他指九倉旗下的現代貨箱成為船公司聯盟重組之下的受惠者，吞吐量有高雙位增長，但因為碼頭收費下調，令收入增長稍遜。另外，旗下海港企業（0051）翻新中環美利大廈的The Murray酒店將於年底開業，並已成功獲得福臨門旗下的國福樓在那裏開店。