買地進取 合景泰富被降評級

【明報專訊】彭博昨報道，合景泰富（1813）被評級機構標普降低評級至B+。標普指出，合景泰富的槓桿率在未來12到18個月將繼續上升。不過由於合景泰富的銷售增長，產品利潤良好，以及流動性強勁，抵消部分高槓桿的風險，因而展望維持穩定。


標普全球評級於今年3月宣布，將合景泰富BB-的企業長期信用評級和BB+的大中華區信用體系長期評級列入負面信用觀察名單，原因是合景泰富買地進取及財務狀况或變弱，此次被下調的應是大中華區信用評級。


連奪鴨脷洲啟德地 槓桿料飈升

標普稱，2016年合景泰富地產買地開支約為180億元人民幣，高過標普預期的大約100億元人民幣。此外，合景泰富今年2月伙拍龍光地產（3380），在香港以168.6億元的創紀錄高價投得鴨脷洲地皮。標普當時表示將在未來3個月內對上述信用觀察狀態作出決議。日前合景泰富再下一城，伙拍龍湖以72.3億元投得東九龍啟德住宅地。


合景泰富主席孔健岷買下鴨脷洲地王後表示，去年內地樓市暴漲，帶動內地地價急升，令麵粉價及麵包價極之接近，而香港仍有一定空間，故來港買地。