南太轉型開發地產 深圳投資近百億

【明報專訊】早年已在港退市的南太電子轉型，不再做工業，集團創辦人兼主席顧明均說，他們計劃將手上兩幅深圳土地轉做中高檔綜合區發展，預計投資約80億至90億元（人民幣，下同）。他說，因為管理層年紀大，原先他也想退休，最後因管理架構問題及業績走下坡問題要重出江湖，並且着手處理遣散工人事宜，重新創業搞地產。


重出江湖救亡 再創業

南太目前只保留美國的上市地位，變身為南太集團，專注發展深圳兩幅土地。其位於深圳光明新區的雲創谷更於上周五動土啟動發展。南太最高峰時，在美國及香港擁有三間上市公司，並且部署世城集團上市。創辦人顧明均在2006年退休，但因為之後業務走下坡，並需時處理數間公司董事會的管理問題，加上世城管理方面未到位，最終他重出江湖，取消世城的上市計劃，再將香港上市公司私有化歸一管理。畢竟他今年已74歲，此前結束工業部門遣散工人後，考慮到純出售地皮涉及較高賦稅，因此重新創業，將手上深圳土地發展成新的中高檔的綜合體。


前海廠房地皮作綜合發展

該集團原有鄰近前海的固戍廠房地皮，將發展成雲創城，樓面面積約36萬平方米，寫字樓、商場及服務住宅各佔七三比例。該項目將於明年動工，預計在2020年建成。另位於光明新區的空置地皮，則會發展成雲創谷，預算需時近3年完成，建築連其他費用預算不超過30億元，樓面面積約36萬平方米，寫字樓佔比七成，其他商業配套則佔30%。雲創谷則以創新科技及研發企業作為招租對象。他期望，兩個項目建成後可帶來經常性收益。現時南太手上有約2億美元現金，將足夠前期投資所需，並且擬研究發債及尋求銀行貸款融資。