SKYPARK呎租見50元 貴過何文田豪宅

【明報專訊】私宅租金指數持續上升之際，新世界（0017）與市建局合作、近期入伙的旺角SKYPARK，市場消息稱，樓盤暫時錄約6宗租賃成交。由於項目主打迷你單位，單位平均月租雖然普遍低於2萬元，但折合實呎租金卻逾40元，個別高層單位實呎租金更高見50元，以呎租計，較新入伙的新地（0016）何文田豪宅天鑄的呎租更高。


連錄6宗租賃 1房月租2萬

資料顯示，天鑄近期租出的2座高層實用1428方呎C室，月租6.2萬元、折合實呎租金43元；換言之，單以實呎租金水平計，SKYPARK較天鑄更高。SKYPARK位處旺角奶路臣街核心地段，屬「波鞋街」重建項目，由於對外交通、起居購物等均極方便，故租務表現不俗。中原首席分區營業經理黃家全表示，SKYPARK目前約有113個租盤，單位叫租1.58萬至3萬元不等。


黃續指，SKYPARK暫時錄約6宗租務成交，最高實呎租金見50元，相關單位為高層實用404方呎A7室、屬1房間隔，月租2萬元租出，屬暫時呎租最標青的單位；以業主680萬元購入價計，扣除管理費等開支前，租金回報約3.5厘。至於月租入場費相對較低單位，為高層實用面積310方呎D3室，月租1.4萬元租出、實呎租金45元，以業主購入價509.8萬元計，租金回報3.3厘。