維港頌高爾夫．御苑齊加推 周六售71伙

【明報專訊】私宅樓價再創新高之際，4月開售至今累沽242伙、套現79億元的北角維港頌，發展商長實（1113）日前雖表示擬封盤，但昨突擊以折實平均實呎3.32萬元加推48伙，並敲定周六以先到先得形式發售49伙。另恒地（0012）粉嶺高爾夫·御苑，昨亦加推59伙，折實平均實呎1.75萬元，開放式戶折實442萬元起，個別單位加價1%至3%，周六先售22伙，即兩盤周六共推售71伙。


維港頌是次新推單位，分佈第6、8座，涵蓋1至4房戶，維持最高34%直減折扣；入場費最低為6座15樓B室1房戶（實用面積437方呎） ，折實價1112萬元；最貴為8座29樓A室4房戶（實用面積1322方呎），折實價5579萬元。另長實同系馬鞍山星漣海，新增一宗撻訂，為3A座20樓D室，原於4月23日以1426萬元售出，惟買家近日取消交易，料遭發展商殺訂5%涉逾71萬元，成星漣海3月開售以來第7宗撻訂個案。至於周六再推售22伙的恒地（0012）粉嶺高爾夫·御苑則錄首宗撻訂，為7座1樓實用面積375方呎E室，4月22日以605萬元售出，買家料遭殺訂5%訂金涉30萬元。


爾巒今年開齋 6708萬沽1洋房

新地（0016）元朗錦田爾巒，今年首錄一手成交，以6708萬元售出巴維拉大道1號屋，以洋房實用面積3033方呎計，實呎2.2萬元。至於同系屯門珀御，今日將進行第3輪銷售推38伙 （折實平均實呎1.34萬元），消息稱過去6日累獲1400張入票，超額36倍。


名鑄連沽兩特色戶 共涉2.76億

新世界（0017）尖沙嘴名鑄，以招標形式連售兩伙特色戶，包括63、65樓B室4房4套複式戶，實用面積3861方呎，成交價1.89億元、實呎4.89萬元；另59樓E室相連特色戶，實用面積2258方呎，成交價8700萬元、實呎3.85萬元。名鑄2015年4月重推以來累售13伙特色戶，套現近15億元，現餘兩伙特色戶待售。


同系元朗柏巒以4800萬元售出25號屋，以實用面積3844方呎計（另連花園、天台和雙車位），實呎1.24萬元，相關成交價暫為柏巒最高紀錄。柏巒3月至今累沽5幢洋房，套現2.2億元。