錦上路站1期大收35份意向

【明報專訊】元朗西鐵錦上路站1期發展項目，為本財政年度首個招收意向的鐵路沿線項目，昨截收意向，共接獲35份意向書，數目創西鐵項目新高紀錄，亦僅次於去年港島港鐵黃竹坑站1期的39份意向書。市場預計，項目將於短期內推出招標。
西鐵項目新高紀錄 料短期招標
已遞交發展意向書的本地發展商，包括新地（0016）、長實（1113）、恒地（0012）、新世界（0017）、信置（0083）、會德豐（0020）、華懋、宏安地產（1243）、建灝集團、爪哇控股（0251）、泛海（0129）、帝國集團、富豪酒店（0078）、南豐、莊士中國（0298）、英皇國際（0163）等，另中資則包括中海外（0688）、華潤置地（1109）、萬科置地（香港）、越秀地產（0123）等亦有遞交意向書。
估值高見80億 每呎樓面地價6500元
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，雖然遞交意向書並不代表最終入標的發展商，但可以從遞交意向書的發展商中，反映本地傳統大型發展商及中資財團對地皮虎視眈眈，再加上去年底何文田站由非傳統龍頭發展商投得，為中資及其他發展商打下強心針，故他們踴躍遞交發展意向書。
錦上路站1期項目地盤面積約44.9萬方呎，可建樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙面積於538方呎或以下的中小型單位，預計2025年落成。
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文則指，項目發展規模大，估計投資額將逾百億元，除大型發展商外，或吸引財團合組競投，地皮估值55億至80億元，預計每方呎樓面地價4500至6500元。
唐英年胞妹5300萬購布力架街舊樓
另土地註冊處顯示，前政務司長唐英年胞妹唐英敏，上月以5300萬元購入何文田布力架街一個樓齡超過60年的舊樓單位，物業實用面積1851方呎，實呎28,633元。原業主2011年3100萬元購入，帳面獲利2200萬元或七成。