慈愛苑3房580萬沽 實呎8923元雙破頂

【明報專訊】未補價居屋續受市場追捧，做價繼續攀升，慈雲山慈愛苑有3房戶做價直逼600萬元。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山慈愛苑G座高層5室，實用面積650方呎，3房間隔，獲綠表客以580萬元（未補地價）承接，實呎8923元，成交價及呎價齊創屋苑居二新高。原業主於2000年一手向房委會購入，當時作價187萬元（未補地價），帳面獲利393萬元或2.1倍。


鳳禮苑「97蟹貨」398萬沽 勁升2.2倍

此外，鑽石山鳳禮苑有「97蟹貨」3房戶樓價於20年間升逾2倍。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，鑽石山鳳禮苑B座低層1室，實用面積559方呎（建築701方呎），採3房間隔，獲綠表客以398萬元（未補地價）承接，實呎7120元（建呎5678元），屬市價成交。據了解，原業主早於1997年一手以123萬元（未補地價），持貨約20年，帳面獲利275萬元或逾2.2倍。


私樓方面，屯門珀御今日展開首輪銷售，區內二手單幢屋苑利寶大廈新近錄呎價逾1.2萬元破頂成交。市場消息指，利寶大廈中低層C室，實用面積234方呎（建築317方呎），以292萬元成交，實呎12,479元（建呎9211元），呎價創項目新高。原業主於2012年以138萬元購入，帳面獲利154萬元或1.1倍。