新昌蝕27億 核數師不表意見

【明報專訊】老牌建築公司新昌集團（0404）因為受到投資物業減值、發展中物業減值等因素影響，致轉盈為虧，為2004年度以來首次虧損，虧損更高達27.33億元，為其於1991年上市以來最巨額虧損。核數師羅兵咸永道更因為新昌在持續經營方面存在多項不明朗因素而無法表示意見。該集團又宣布以7.6億元放售觀塘總部物業套現，繼而售後回租兩年，並停牌待進一步公告。


7.6億售總部物業套現

新昌由已故葉庚年於1939年創辦，到2007年以逾7億元賣盤予已故觀瀾湖高爾夫球會創辦人朱樹豪，在2015年再轉手，並且因為收購現任主席林卓延旗下佛山市地皮而引入林氏成為大股東，但是經營每况愈下。新昌期內在建造業帶動下，毛利尚有4.56億元，仍然增長5%。不過因為投資物業有公允值虧損8.84億元，加上需要為佛山、鐵嶺等發展中物業作19.24億元減值，同時因為贖回可換股債券及因應佛山項目作稅項彌償資產調整，又涉11.09億元虧損，致年內虧損，兼連續兩年不派息。


該集團可動用現金、存款更由2015年度的14.69億元，大減72%至4.11億元；淨負債比率則由2015年度的54%倍增至1.02倍。


3月被貸款人追債7.96億

羅兵咸永道的報告透露，新昌去年底出現經營現金流出淨額13.34億元，同日借款總額為115.8億元，並且在今年3月22日曾被貸款人要求立即償還7.96億元，並在之後清償。


此外，新昌更尚有4.55億元貸款由去年底逾期至今，另於去年底額外借款7.05億元亦已逾期，雖已獲延期，但是因應觸發違約條款，因此該行指，這或觸發48.5億元原有今年底到期債務變成須立即償還。該行認為，這對新昌能否持續經營，構成重大疑問。