陸振球：既做逆按揭 也申終身年金

【明報專訊】政府透過按證公司推出終身年金計劃，讓年屆65歲的香港人有多一種退休投資工具選擇，初始規模上限為100億元，每一名申請人最多也只能申請100萬元的保費金額，是否夠分實在成疑。不過，終身年金計劃縱使往後可能要政府補貼，之後規模也可能不斷擴大，相信和全民退保計劃比較，政府財政因而爆煲的機率小得多。


其實，若以男性申請人計，投保100萬元，每月可取得的年金只是5000餘元，連同可領取的生果金，每月可得到的也只是7000餘元，如不是住公屋，又沒有已供完的私人住宅，單靠7000餘元來生活和消費，生活也會相當緊絀，所以作為香港人，還是要盡早做好退休部署，要懂儲蓄，也要學好投資，才能在退休後有較佳的生活保障。


按證公司除了將推出的終身年金計劃外，多年前推出的逆按揭，對於有樓的香港人，也應好好運用，尤其最近樓價屢創新高，對上了年紀的業主，可考慮趁高做逆按揭，不用怕賣了樓後無地方住，每月又可透過逆按揭提取應用現金，配合終身年金計劃，每月的生活開支金額便會大增，退休生活便也較充裕。


趁樓價高企做逆按揭的好處，是他日樓價續升，可再加碼申請，樓價跌了，卻不會因此減少每月可得到的金額！

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]