小知識﹕推出5年 不斷放寬限制

【明報專訊】安老按揭2012年進行優化，將入場門檻降低，由原先需要60歲或以上才可申請，調低至55歲。同時又將計算年金上限由原先的800萬元，調高至1500萬元，甚至將一筆過貸款的金額上限，由安老按揭貸款的50%年金現值，提高至90%。


安老按揭計劃再於2015年第二度優化，讓借款人可以用多於一項物業作抵押品，甚至沒有限定借款人抵押的物業一定要為自住居所，更將共同借款人申請上限調高，由原先的2人增至3人聯名，以及可將個人壽險保單轉讓予銀行作為額外抵押品。


有關計劃到2016年進一步將抵押品範圍擴大至未補地價居屋及公屋，但是接受抵押品樓齡仍須受50年或以下限制，申請人須在事前接受執業律師指導，明白有關產品細節及後果。若繼承人無意清還安老按揭貸款，出售抵押品又不足以清還貸款，申請人或繼承人也不至於要上身。