打擊霸佔已收購單位賣淫 鎖屋拆劏房 業主警方聯手 香檳大廈逐鳩佔黑幫

【明報專訊】在尖沙嘴鬧市抬頭仰望，不難發現被視為尋歡勝地的香檳大廈，近期多個窗戶被木板牢牢封上。事源近年有黑幫非法霸佔已被發展商恒基地產收購的單位，分拆成逾百間劏房作鳳樓，去年中罪案更突然增多，淪為罪惡溫牀，警方上月初罕有與業主採取聯合行動驅逐不法分子，封鎖涉事單位及清拆劏房。
記者上周隨警方到香檳大廈，走廊顏色燈光不復再，剩下破爛灰牆。多個單位閘門被鐵鏈鎖上，並貼上「不准闖入」的警告告示。走進一間被劏成9間房的單位，各房有洗手間及牀等，現已人去樓空。
恒基已收七成業權　曾逐霸佔者不果
有60年歷史的香檳大廈，B座樓高9層，一梯8伙，底層有食肆與商店。自1990年代，多個單位開始被劃成劏房，漸變成著名的「紅燈區」。發展商恒基兆業地產有限公司（恒基）2011年起陸續收購該大廈B座業權，至今已收購七成半業權。
然而，裝潢殘舊且可自出自入的香檳大廈，被收購的單位空置後，有黑幫看準大廈的保安缺陷，開始非法佔用單位，並改裝間隔。大廈早前共有180間劏房，其中149間被黑幫以每月1萬至1.2萬元租予鳳姐賣淫，並提供毛巾等用品。
百警突擊搜查 恒基派人鎖鐵閘
恒基曾派員趕走非法霸佔者但不果。警方發現大廈去年罪案增加，包括傷人、勒索、盜竊案等，去年首半年僅11宗，下半年升至68宗；今年頭3個月共38宗，去年同期僅7宗。
警方上月初與恒基採取行動，出動油尖警區反黑組、特遣隊及機動部隊等百人突擊搜查香檳大廈，拘捕2男1女，分別涉嫌違反逗留條件及藏毒等罪行。恒基則派出律師、鎖匠及工人協助清理及封鎖涉事單位。
恒基地產發展部物業經理黃榮章說，已派人以鐵鏈封鎖涉事單位的鐵閘和大門，再用木板封上窗戶，將逐步清拆單位內基本設施及僭建的間隔，避免再度被人霸佔。
油尖警區反三合會行動組第3隊主管何兆東表示，發現不法分子擅於水電工程，將水表和電表改裝供給各劏房使用；他們亦在各單位安裝閉路電視鏡頭，然後在一個單位「中央監察」風吹草動。
警方：如業權分散　難有類似行動
何兆東形容今次是警方及業主較罕有的聯合行動，雖然不排除有黑幫在其他大廈操控淫業，但大多數大廈業權分散，難採取類似的大規模行動。油尖警區助理指揮官（刑事）羅國凱呼籲市民租用單位前須了解業權及業主身分，或正式透過地產商租用。