劉鑾鴻施財技 利福地產13億賣殼 利福4年「造殼」行動一間變三間

【明報專訊】人稱「大劉、細劉」的劉鑾雄、劉鑾鴻昆仲向來財技了得，其中「細劉」劉鑾鴻過去4年施展財技，先後實物分派利福地產（2183）部分股份及利福中國（2136）變相「造殼」，昨日開始「收成」，利福國際（1212）宣布，以12.93億元將手上全部利福地產脫手，落實套現大計。


明報記者 陳偉燊

利福國際昨午公布，將以每股5.18元，出售手上59.56%利福地產股權予從事物業投資的福州三盛投資創始人林榮濱，套現12.93億元現金，將用作一般營運資金所需。


利福國際估計，是次將利福地產脫手，據此可以錄得收益4.1億元。身兼利福地產主席及執行董事的劉鑾鴻及長女劉今蟾，分別持有利福地產14.97%及0.06%，公告未有交代「細劉」及劉今蟾有否與利福國際同步出貨，兩人將放棄在特別股東大會上投票。


細劉父女倘售股　可套現3.2億

若按每股5.18元收購價計，而兩人最終出貨，劉鑾鴻及劉今蟾分別可套現3.1億及1245萬元。另利福地產昨午申請將股份停牌，停牌前收報4.95元，升4.43%，至本報截稿前，未見發表公布進一步交代交易詳情。是次林榮濱出價，較利福地產停牌前報價溢價4.6%。


售股價較停牌前溢價4.6%

翻查過去數年的足迹，「細劉」劉鑾鴻利用利福國際先後分拆兩家公司上市，今次再將利福地產脫手，兩次分拆股東俱有股份「落袋」，當年分拆利福地產及利福中國的分派比例，分別為每20股派1股，以及每1股派1股，「細劉」藉此同時在3家公司留有一手，利福國際亦保留到利福地產近六成股權，靜待套現時機；有基金經理認為，市場早已估計「細劉」會逐步「出貨」，預料賣殼陸續有來。


股價去年10月至今抽高1.75倍

事實上，在利福國際醞釀將利福地產脫手前，利福地產股價自去年10月尾，已疑似遭偷步炒高，當時低位低見1.8元，到昨日收市止，該股股價抽高1.75倍，相比起在2013年9月中上市的招股價1.98元，亦有1.5倍升幅。截至2016年底止，利福地產的資產淨值為14.776億元，並且錄得虧損逾3100萬元，上市多年來沒有派息。目前利福地產手上主要持有青島、哈爾濱的商用物業，以及一幅位於瀋陽的土地。當年利福國際曾按每20股派中股利福地產予股東，同時另行發行8360萬股，集資1.35億元。