力尋增長空間 重槌購啟德地

【明報專訊】利福國際（1212）自2013年逐漸「由一變三」，昨日終宣告落實出售全部利福地產（2183）59.56%股權，但是此前既將內地的百貨業務獨立組成利福中國（2136）作實物分派上市後，核心業務暫時只有以香港的兩家崇光百貨為主。在進一步尋求增長空間方面，「細劉」劉鑾鴻更重槌以73.88億元在九龍東啟德購地，重注投資第三家崇光百貨，冀再推動利福國際邁向新高峰。


核心業務餘港兩家崇光 增長空間有限

利福國際將內地商業地產項目獨立分拆成利福地產並在昨日落實轉售新東家，原有內地有利可圖的內地百貨業務組成利福中國上市後，利福國際手上只餘銅鑼灣及尖沙嘴兩家崇光百貨而已。雖然銅鑼灣崇光現時每年銷售額已逾80億元，銷售額位居香港眾大型商場項目三甲之內，但是礙於兩家百貨店盡用本身物業面積，再尋求進一步增長空間有限。利福國際近期更重手投資九龍啟德地段，索性在欠缺大型百貨店的九龍東，爭取增長空間。目前同區內只有嘉里建設（0683）旗下MegaBox設有永旺百貨而已。


另因為利福國際將利福地產脫手，利福地產與同系利福中國之間的不競爭契約將告失效，利福中國原先因此不能夠在內地收購、持有或開發土地或物業作住宅或商業用途的限制因此撤銷，現時利福地產的物業處於空置狀態，主要收入來源主要源自利福中國的服務費，另在2016年度建有小型證券投資組合總值9121.7萬元，手持現金3.69億元。