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【明報專訊】一手豪宅成交價屢創新高，恒地（0012）西半山天匯一個實用面積3060方呎單位，昨以2.431億元售出，實呎79,451元，創屋苑標準層新高。新地（0016）港島南區洋房項目SHOUSON PEAK，亦有洋房以近3.77億元售出，實呎近8.9萬元，成為屋苑最貴洋房。
成交紀錄冊顯示，天匯40樓（又稱60樓）A室，實用面積3060方呎，成交價2.431億元，呎價79,451元，創屋苑標準層成交價及呎價新高。買家為香港永久居民，獲發展商提供樓價8.5%作為從價印花稅現金回贈。據悉物業連租約出售，月租約44萬元，租金回報約2.1厘。
SHOUSON PEAK實呎見8.8萬
SHOUSON PEAK實用面積4237方呎的19F號屋，日前以3.76888億元售出，實呎88,952元。資料顯示，屋苑9號屋去年7月以3.88億元、實呎90,845元售出，惟當時買家獲發展商提供約值樓價7.65%作為從價印花稅回贈，若扣除回贈金額，今次售出之洋房，售價及呎價均為項目最貴。
上林複式實蝕近1400萬易手
此外，土地註冊處資料顯示，大坑上林1座高層複式A室，實用面積1941方呎（建築2617方呎），上月底以5400萬元成交，實呎27,821元（建呎20,634元）。原業主於2013年以6200萬元購入，現單計帳面已蝕800萬元，由於原業主當年購入需付樓價8.5%、即527萬元從價印花稅，若連同佣金等其餘使費在內，料實蝕近1400萬元，蝕幅22.5%，為屋苑歷年來最大額及最大幅度蝕讓個案。原業主為鄭世進（ZHENG SHIJIN），與香港暉達國際集團總裁、深圳市恒浩房地產開發公司董事長鄭世進同名，他過去曾購入九龍站凱旋門及上水天巒等豪宅。
成交紀錄冊顯示，天匯40樓（又稱60樓）A室，實用面積3060方呎，成交價2.431億元，呎價79,451元，創屋苑標準層成交價及呎價新高。買家為香港永久居民，獲發展商提供樓價8.5%作為從價印花稅現金回贈。據悉物業連租約出售，月租約44萬元，租金回報約2.1厘。
SHOUSON PEAK實呎見8.8萬
SHOUSON PEAK實用面積4237方呎的19F號屋，日前以3.76888億元售出，實呎88,952元。資料顯示，屋苑9號屋去年7月以3.88億元、實呎90,845元售出，惟當時買家獲發展商提供約值樓價7.65%作為從價印花稅回贈，若扣除回贈金額，今次售出之洋房，售價及呎價均為項目最貴。
上林複式實蝕近1400萬易手
此外，土地註冊處資料顯示，大坑上林1座高層複式A室，實用面積1941方呎（建築2617方呎），上月底以5400萬元成交，實呎27,821元（建呎20,634元）。原業主於2013年以6200萬元購入，現單計帳面已蝕800萬元，由於原業主當年購入需付樓價8.5%、即527萬元從價印花稅，若連同佣金等其餘使費在內，料實蝕近1400萬元，蝕幅22.5%，為屋苑歷年來最大額及最大幅度蝕讓個案。原業主為鄭世進（ZHENG SHIJIN），與香港暉達國際集團總裁、深圳市恒浩房地產開發公司董事長鄭世進同名，他過去曾購入九龍站凱旋門及上水天巒等豪宅。
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