嘉里龍翔道地王申預售

【明報專訊】地政總署公布，3月共有5個住宅項目新申請預售樓花涉912伙，其中私宅新申請佔3個，包括以每呎樓面地價逾2.1萬元、刷新九龍地價新高的嘉里（0683）筆架山龍翔道項目（45伙）、遠展（0035）深水埗海壇街項目（87伙），以及百利保（0617）沙田九肚麗坪路項目（160伙），共涉及292伙。另外兩個新申請預售住宅為房協將軍澳、屯門居屋項目，涉620伙。


南豐深灣徑項目獲批預售

3月獲批預售住宅樓花項目，包括南豐南區深灣徑項目，以及新地（0016）馬鞍山雲海1及2期，涉及共474伙。當中深灣徑項目提供54伙，預計2018年4月落成；雲海兩期合共420伙，預計於2019年落成。資料亦顯示，3月滾存待批售樓花共9941伙，相對2月的9503伙，按月上升4.6%；今年首季獲批預售共有4357個住宅單位，雖然較去年第四季4594伙略低約5.2%，但已是連續3季高於4000伙水平。


啟德1K區1號住宅地 估值逾63億

美聯首席分析師劉嘉輝表示，目前已批出預售但尚未發售之主要新盤仍有約2300伙，另累積待批樓花單位數目於連跌5個月後首度回升，3月份錄9941伙，兩者合計即合共仍超過1.2萬個單位待推，可見未來仍不乏新供應。


此外，地政總署亦公布推出九龍啟德第1K區1號地皮招標，該地盤面積約10.5萬方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，可建樓面約57.6萬方呎。地皮將於4月13日開始招標，並於5月12日截標。市場人士預計，地皮每方呎樓面地價約1.1萬至1.35萬元，估值逾63億至78億元。