維港頌海景大戶吸換樓客

【明報專訊】向來較少新盤供應的港島區，新近推出的長實地產（1113）北角油街維港頌，為集團今年重頭戲。約2年樓花期的維港頌集酒店及住宅用途於一身，項目採混合式發展，共分7座，當中第1、3、5、6、7及8座的低層為酒店，住宅位處由7或8樓以上，第2座全幢為酒店。項目主打大單位，以前臨維港海景作賣點，全盤378伙當中，3、4房單位佔約八成，力吸換樓客。


明報記者 方可兒、林尚民 攝影 郭慶輝、劉焌陶

維港頌住宅部分提供378伙，涵蓋1房至4房單位，主打3、4房，實用面積由850至1595方呎不等。可留意的是，面向西北的向海單位大多分佈於第1、7及8座的4房單位，而且可細分為4房1套及4房雙套間隔。至於3房單位多分佈於物業後排的第3、5座，同樣面向西北，料亦可享海景。


3房及4房戶佔八成

發展商以第7座28樓B室為藍本，打造連裝修示範單位，實用面積1317方呎，原則4房1套，改作3房1套間隔。單位設私人電梯大堂，單計大廳，已逾350方呎，客飯廳間隔分明，另相連45方呎露台，有助引入室外海景，亦有助增加採光度。


大廳其中一幅特色牆身採藍色作主調，而且加上蝴蝶裝飾點綴，感覺高雅。主人套房面積超過140方呎。至於套房浴室採酒店式設計，企缸、浴缸兼備。另一間睡房放置公主風格睡牀，以小戶主為對象。上述兩間睡房與大廳坐向一致，同樣可享海景。


另外兩間面向東北的睡房，則望內園為主。設計師將兩間睡房打通，一方作寢區，一方作工作空間，擺放了書桌和椅子。除了睡房外，廚房亦作出不少改動。廚房以深色作主調，配有一系列德國品牌家電。原本相隔廚房與工作間的牆身被拆除，改裝趟門，打通兩者空間，變相增加廚房面積。


住宅酒店混合發展

至於項目的樓王、面積最大一款4房雙套單位，分佈於第1座B室。以第1座27樓B室為例，實用面積1594方呎，屬4房雙套連工作間連廁及化妝間，主人套房與大廳坐向一致，同樣可享海景。另外，3間睡房面向東北，料以內園景為主。


發展商表示，項目採酒店及住宅混合模式發展，惟酒店、住宅住戶的出入口大堂、會所、停車場等設施均會分開。此外，項目內設24小時行人通道開放予公眾使用，另有天橋連接炮台山港鐵站。樓書顯示，維港頌共設164個住宅，車位與住宅比例約1比2.3。


■有片睇

如欲觀賞更多維港頌現場環境，可登入明報財經網瀏覽：

mpfinance.com

[睇樓手冊]