內地客付500萬辣稅 入市城市花園

【明報專訊】長實（1113）昨公布北角維港頌首批價單前，有內地客不惜付500萬元辣稅，偷步入市毗鄰樓齡逾30年的城市花園。此外，同區另一樓齡逾30年的指標屋苑和富中心亦有不少業主反價封盤。


毗鄰屋苑業主頻反價封盤

名采策略營業董事姚雲龍表示，城市花園4座低層D室，實用面積1226方呎，3房間隔，獲內地客以1690萬元零議價下承接，實呎1.37萬元；原業主於2007年以718萬元購入，帳面賺972萬元或1.4倍，據悉該內地客一直租住酒店，雖然只需多待1年多便可獲發永久居民身分證，但見樓市升温，不惜付三成辣稅（涉507萬元）入市。姚續指，城市花園、和富中心現有約兩成放盤業主封盤、三成業主反價；例如和富中心11座中層B室，實用面積1308方呎3房海景戶，業主叫價由2400萬元調高逾兩成至2900萬元，實呎叫價2.2萬元。


北角半山恒景園4280萬破頂

中原高級分行經理李嘉寶表示，北角半山雲景道樓齡逾40年的恒景園，一伙實用面積1595方呎4房連天台特色戶，近日以4280萬元易手，實呎2.68萬元，創屋苑成交價新高，原業主於1981年以270萬元買入，帳面勁賺4010萬元或15倍。屋苑對上新高價成交，追溯至2015年，一對中層A、B室相連戶以7200萬元沽出。