柏傲灣一房960萬沽出 貴絕新界同類

【明報專訊】樓市瘋狂，細單位愈搶愈貴，由新世界（0017）、萬科合作發展的荃灣西柏傲灣，一個實用421方呎的極高層一房海景戶，昨以960萬元由內地客購入，創新界區最貴一房單位，實呎22815萬元，亦創項目新高。


內地客購入 需付288萬辣稅

市場消息稱，柏傲灣昨售出兩伙，上述一房戶為1A座56樓C室，成交價960萬元，實呎22,815元，售價創新界一房新高，呎價為該盤最貴。市場消息又稱，有關單位由內地客購入，需付樓價三成辣稅，即涉288萬元，連同樓價在內，共斥資1248萬元。


不過，項目實用同為421方呎、折實價達1008萬元的1A座57樓C室一房單位，迄今仍未售出。項目於1月底推售至今，累售906伙，套現逾85億元。


匯璽售220伙 高座單位沽清

另外，新地（0016）南昌站匯璽昨日進行第三輪銷售，推出246伙，包括首度推售的低座單位，據悉，項目即日售出約220伙，高座單位全數沽出，連同早前售出之單位，預料已售約840個單位，套現約110億元，暫為今年吸金最多新盤。


事實上，該盤在過去兩輪銷售，就有超過110宗「一約多伙」成交，昨日亦不例外，至少有超過30宗同類個案，其中有買家購入低座天鑽匯一伙連兩個高層大單位，定價超過1.86億元，即使折實後亦超過1.45億元，以單一合約計，為項目最大額成交。


市場「一約多伙」成交不斷，市場消息稱，長實（1113）馬鞍山星漣海昨售出4伙，有買家以近6700萬元連購3個單位，平均實呎約1.7萬元，為項目暫時最大額大手買賣。今日次輪銷售，推出108伙的保利置業（0119）啟德龍譽，發展商指項目至昨日下午3時截票，累收454票，超額認購逾3倍，當中復活票佔約六成。


大手客6700萬購星漣海3伙

二手屋苑繼續錄得破頂價成交，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳新都城2期10座高層C室，實用363方呎（建築516方呎），屬「細兩房」間隔，剛以593萬元售出，實呎16336元（建呎11492元），呎價創屋苑新高，並首破1.6萬元大關。原業主於2012年2月以305萬元購入，現帳面獲利約288萬元，賺幅94%。