卓悅續租廣東道舖 劈租六成

【明報專訊】零售市道雖然持續疲弱，正當奢侈品牌租戶承租力不再之際，化妝品店生意卻仍稍見起色，而市場多個劈租地舖，最終都由化妝品店租用，其中卓悅化妝品位於尖沙嘴廣東道的一個地舖，便以月租約120萬元續租，較3年前的舊租約大幅減租64%，成區內最大幅減租個案。
成區內最大減幅個案
上述舖位位於廣東道68至80號地下5、6號舖，面積約1782方呎，卓悅於2014年以月租330萬元租用，當時呎租約1851元，早前就有消息指，卓悅方面曾打算棄租，而業主亦把舖位於市場上以230萬元放租，惜未能租出。
據悉，上述舖位最新由卓悅以約120萬元續租，較3年前舊租平64%，呎租673元。換言之，以每月少付月租210萬元計，即每年可慳2520萬元。
每年料慳租2520萬
事實上，近年不少旺區劈租地舖，均由集團式化妝品店租用，如資深物業投資者黎永滔持有的旺角MPM文華商場，原由美國休閒服連鎖店GAP租用的多層舖，去年初空置近9個月後，獲卓悅以160萬元租用地下及一樓舖位，較舊租平一成。
另一化妝品店Colourmix短租的文華MPM商場地下1A號舖，去年亦以45萬元續長租，比短租期間的租金再平5萬元或10%，以面積約680方呎計，呎租662元。