財政專家：一線城市樓價15年不跌

【明報專訊】中國財政部科研所原所長賈康（圖）認為，15年內一線城市如北京、上海、廣州、深圳的樓價不會下跌，但另一著名學者、齊魯證券資產管理公司首席經濟學家李迅雷則覺得，2020年左右全國樓價會普遍下跌，之後部分回升。兩人在早前的博鰲論壇上「打賭」，賭注是「兩頓飯」。
學者唱反調：2020年爆煲
李迅雷認為樓市「爆煲」的理由是，目前中國流動人口數量在減少，另外貨幣增速也會隨經濟增速下降而下降，而一旦泡沫破滅會造成非理性的、恐慌性的下跌，所以要跌就全國一起跌。
賈康不否認會有泡沫，但他認為15年內，一線大城市的樓價都不會跌，中央的政策可以令到增速放緩、遏制引發社會不安的大起大落。
賈康他批評內地現在以限購、限貸甚至限價方式做的樓市調控是「治標不治本」，「它不斷地在打擺子（發瘧疾）狀態，在任何一個階段，都是民眾不滿意、政府在焦慮，都不能夠解決健康發展的問題，所以一定要找到標本兼治、治本為上的這條出路。」
他認為，隨着未來幾十年4億人從農村轉到城鎮，而且這些人的收入從中等階段進入高收入階段，他們的購買力還能繼續支撐樓市。