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【明報專訊】Zillow首席經濟學家Stan Humphries在研究報告中分析稱，特朗普雖認識到樓市改革需要改革稅務政策及更明智的規管，卻未能提供足夠解決方法。
特朗普提出「改革」難實行
稅務政策方面，特朗普將保留房屋抵押利率減免（mortgage interest deduction），但實際上這項政策只能令少數人受益，無法從實質意義上提升住房自有率（homeownership）。規管方面，對新樓建設的規管過分嚴格反而有損物業的可支付性，Zillow有研究指美國規管最嚴格的城市比規管寬鬆的城市，租金上漲快3倍。因此，物業可支付性和規管政策之間需要平衡，難度較大。
對於希拉里的樓市政策，Humphries指雖有缺陷，但亦有可取之處，例如希拉里有計劃為收入低於同區中位數的買家提供高達一萬美元的首付補助，這有助於增加美國的住房自有率；她亦計劃在基建開支方面撥款2750億美元，Humphries認為，這將有利於完善交通設施，進而推進樓市發展。
他在報告中指，他一向認為交通政策即是樓市政策，工薪階層住房需要有兩種考慮，如何在公司附近找到支付得起的物業，或如何從住處去到公司。在樓價太貴的地區，完善交通是可行選擇。
[環球樓市]
特朗普提出「改革」難實行
稅務政策方面，特朗普將保留房屋抵押利率減免（mortgage interest deduction），但實際上這項政策只能令少數人受益，無法從實質意義上提升住房自有率（homeownership）。規管方面，對新樓建設的規管過分嚴格反而有損物業的可支付性，Zillow有研究指美國規管最嚴格的城市比規管寬鬆的城市，租金上漲快3倍。因此，物業可支付性和規管政策之間需要平衡，難度較大。
對於希拉里的樓市政策，Humphries指雖有缺陷，但亦有可取之處，例如希拉里有計劃為收入低於同區中位數的買家提供高達一萬美元的首付補助，這有助於增加美國的住房自有率；她亦計劃在基建開支方面撥款2750億美元，Humphries認為，這將有利於完善交通設施，進而推進樓市發展。
他在報告中指，他一向認為交通政策即是樓市政策，工薪階層住房需要有兩種考慮，如何在公司附近找到支付得起的物業，或如何從住處去到公司。在樓價太貴的地區，完善交通是可行選擇。
[環球樓市]
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