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【明報專訊】有資深記者同我講，樓市被唱好抑或唱淡，在某個程度上決定於被採訪的人，而誰人又能被邀請接受訪問，這是記者決定的。
換句話說，記者是可以主導樓市被唱好抑或唱淡，如果記者訪問一些剛剛賣走僅有一個單位的業主，無論那位業主是否有壓力賣樓，他都會表示唔睇好樓市，所以，他們身體力行，將自住單位都賣走，如此肯定做法，任何人都唔夠膽話他們的決定是錯誤的。
不過，記者又如何能夠搵到那些剛剛將唯一物業賣走的人？所以，唱淡的人大多數有多少分量，可以將他們的意見傳達到記者那邊，但是會有一個現象，對於那些自願提供資料的人，記者認為是不勞而獲，是不大理會，亦無謂替那些人造勢，所以，睇淡樓市的信息大多數是物業代理行或測量師行主動提供，但隨着市場變化，他們又可以在瞬息間由睇淡變成睇好，實在是很難捉摸。
代理測量師常轉軚 睇法難捉摸
近日，有超過六成以上受訪者睇好樓市，我有多少覺得奇怪，點解突然間咁多人睇好樓市，而且其他人並不是完全唔睇好樓市，只是一半半，有兩成人認為樓市會橫行，另外兩成才認為樓市會下跌，於是我問那位資深記者，誰不知他反問我是否知道他在哪裏做訪問，原來記者在新盤售樓處訪問那些準備買樓的人，所以有六成以上受訪者都認為樓價會升，兩成比較保守的人就會說樓市會橫行，最後兩成就話雖然唔睇好樓市，但有自住需求，就算唔睇好都要買。
我終於明白，不過就認為如果去買樓，一定是睇好樓市，就算是被地產商的優惠條件吸引，大前提仍然是睇好樓市，因為買樓除了買入物業資產之外，還會買入一大筆債務，物業資產是會減值的，但債務不會。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
換句話說，記者是可以主導樓市被唱好抑或唱淡，如果記者訪問一些剛剛賣走僅有一個單位的業主，無論那位業主是否有壓力賣樓，他都會表示唔睇好樓市，所以，他們身體力行，將自住單位都賣走，如此肯定做法，任何人都唔夠膽話他們的決定是錯誤的。
不過，記者又如何能夠搵到那些剛剛將唯一物業賣走的人？所以，唱淡的人大多數有多少分量，可以將他們的意見傳達到記者那邊，但是會有一個現象，對於那些自願提供資料的人，記者認為是不勞而獲，是不大理會，亦無謂替那些人造勢，所以，睇淡樓市的信息大多數是物業代理行或測量師行主動提供，但隨着市場變化，他們又可以在瞬息間由睇淡變成睇好，實在是很難捉摸。
代理測量師常轉軚 睇法難捉摸
近日，有超過六成以上受訪者睇好樓市，我有多少覺得奇怪，點解突然間咁多人睇好樓市，而且其他人並不是完全唔睇好樓市，只是一半半，有兩成人認為樓市會橫行，另外兩成才認為樓市會下跌，於是我問那位資深記者，誰不知他反問我是否知道他在哪裏做訪問，原來記者在新盤售樓處訪問那些準備買樓的人，所以有六成以上受訪者都認為樓價會升，兩成比較保守的人就會說樓市會橫行，最後兩成就話雖然唔睇好樓市，但有自住需求，就算唔睇好都要買。
我終於明白，不過就認為如果去買樓，一定是睇好樓市，就算是被地產商的優惠條件吸引，大前提仍然是睇好樓市，因為買樓除了買入物業資產之外，還會買入一大筆債務，物業資產是會減值的，但債務不會。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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