青衣邨未補價實呎6247元 膺新界公屋王

【明報專訊】樓市升勢蔓延至公屋市場，九龍新界紛誕公屋王。青衣邨有未補地價公屋單位實呎逾6200元，取代長安邨，榮登新界公屋王寶座。房委會資料顯示，青衣邨宜居樓高層7室，實用381方呎，上月以238萬元（未補地價）成交，實呎6247元，打破同區長安邨的6174元紀錄，呎價創新界未補地價公屋新高。原業主2001年16.77萬元（未補地價）購入，持貨15年帳面獲利221萬元或13倍。


鳳德邨3個月兩破頂

另黃大仙鳳德邨於三個月內再錄呎價破頂紀錄，再誕九龍公屋王。富誠地產高級分區經理陳錫金表示，鳳德邨第2座（碧鳳樓）中層24室，實用381方呎（建築498方呎），2房間隔，望園景，以246.8萬元（未補地價）成交，實呎6478元（建呎4656元），呎價創九龍未補地價公屋新高。原業主於2013年以138萬元（未補地價）購入，帳面獲利約109萬元或近八成 。


東旭苑未補價665萬 全港第三貴居屋

此外，房委會資料顯示，筲箕灣東旭苑一個實用650方呎高層單位，以665萬元（未補地價）成交，實呎10,231元，成交價創全港居屋第三高。全港居屋最高及次高紀錄，分別由深水埗樂年花園（676萬元）及筲箕灣東旭苑（668萬元）保持。


錦豐苑未補價實呎8476元 貴絕馬鞍山

世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦豐苑D座高層11室，實用597方呎，以506萬元（未補地價）成交，實呎8476元，除為屋苑首破500萬元成交外，呎價更破盡區內未補地價居屋紀錄。原業主於2008年以167.4萬元（未補地價）購入，帳面獲利338.6萬元或2倍。