南豐新村實呎重上1.4萬大關

【明報專訊】市場氣氛轉好，加上港島東接連有新盤推出，同區藍籌屋苑近月亦連錄高價成交。鰂魚涌南豐新村上月全月錄9宗成交，其中半個月內更兩度錄得呎價今年新高紀錄成交，同時亦帶動平均成交實呎升至14,074元，重上1.4萬大關，平均呎價亦為近11個月新高。本月至上週四暫錄2宗成交，平均實呎13,878元，成交量與上月同期相若。


明報記者 劉詠怡

數據顯示，南豐新村近一年平均成交實呎普遍徘徊1.1萬至近1.3萬元水平，且表現反覆；不過至8月底新地（0016）筲箕灣形薈開售後，帶動同區氣氛，9月份連環錄得新高成交。其中包括11座極高層B室2房戶，實用面積391方呎(建呎474方呎)，以595萬元成交，實呎15217元，呎價創今年標準戶新高。


同月亦有連天台特色戶以呎價高逾1.5萬元，市場消息指，有關單位為2 座一夥連天台特色兩房，實用391方呎，成交價為600萬元，實呎15345元，呎價再創屋苑今年新高。原業主於1980年以34.8萬元購入，帳面大賺565萬元或16倍。


利嘉閣分行經理陳家豪透露，截至本月13日暫錄得2宗成交，與上月同期相若，而現時平均實呎為13,878元，卻較上月同期平均成交實呎13,500元升近3%。而本月成交中，包括有10座低層F室，實呎391方呎(建呎474方呎)，最新以568萬元成交，實呎14,528元(建呎11,983元)，屬市價；原業主於2012年以376萬元購入，現沽出帳面獲利192萬或51%。


御凱2050萬創荃灣分層紀錄

除南豐新村外，受同區將有新盤推出影響，荃灣御凱錄得新高價成交。中原高級分行經理賴昌武表示，御凱2座高層A室4房戶，實用1180方呎(建築1592方呎)，屬4房雙套房連工人套房設計，享全海景，以2050萬元易手，實呎17,373元(建呎12,877元)，成交價打破去年錄得2座中層A室以1878萬元易手紀錄，創屋苑分層戶做價新高，同時料創荃灣二手屋苑分層戶做價新高。資料顯示，原業主於2010年3月以1356.3萬元購入上址，現沽出帳面獲利694萬元或51%。


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